Градостроительная подготовка проектирования и строительства (ГС-01)

Смотрите также

 Актуальность темы: 

 Кардинальные изменения Градостроительного кодекса РФ (ГрК), внесённые 03. 08.2018,  серьезным образом дополнены вступившими в силу поправками от 27.06.2019 г. , дополняемыми актуализацией сопутствующих нормативных правовых актов.

Для специалистов - проектировщиков, строителей, застройщиков/технических заказчиков, девелоперов  при постоянном изменении законодательства сохраняется и по-прежнему актуальна задача систематизировать эти изменения по принципам важности и/или незначительности для практики.

 Из наиболее значимых новых положений 2019 года следует обратить внимание на следующие:

-  принятие доктрины об информационной модели объекта капитального строительства, последовательно охватывающей все этапы жизнедеятельности объектов, с введением соответствующей терминологии, распределением функций субъектов градостроительных отношений;

-  изменения структуры и содержания проектной документации (ПД), вступление в силу новой редакции (от 06.07.2019) постановления Правительства РФ № 87 от 16.02.2008 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»;

-  введение ряда положений и условий о внесении изменений в проектную документацию, без обязательного проведения повторной экспертизы ПД.

 Структурируя изменения ГрК и сопутствующих нормативных правовых актов 2017 и 2018 г.г., обращается внимание на следующие, наиболее важные составляющие (не исключая, разумеется, и иные многочисленные вопросы):

-   изменения модели саморегулирования (СР), с обязательным членством Застройщиков и Технических заказчиков (поэтому эти лица должны занять первые места в целевой аудитории); с 03.08.2018г. вовлечение в сферу СР работ по сносу объектов капитального строительства (ОКС), новая глава 6.4. о сносе ОКС в ГрК;

-   изменение модели ответственности за материальное возмещение вреда;

-   изменения структуры и содержания документации по планировке территории (ДПТ), с исключением градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ) из этой структуры;

-   новый формат ГПЗУ и (исключительно важно!!) - установление срока действия ГПЗУ;

-   окончание в декабре 2017г. переходного периода, допускавшего выдачу разрешения на строительство при отсутствии Правил землепользования и застройки (ПЗЗ);

-   введение с 03.08.2018г. ряда положений о самовольном строительстве;

-   введение с 03.08.2018г. ряда определений и положений об индивидуальном жилищном строительстве;

-   введение с 03.08.2018г. определения некапитальных строений, сооружений;

-   введение с 03.08.2018г. ряда положений о капитальном ремонте ОКС;

-   изменение с 03.08.2018г. положений о проектной документации повторного использования;

-   введение с 03.08.2018г. ряда новых положений об экспертизе проектной документации для ОКС;

-   переход на электронный документооборот (ЭДО) при государственной экспертизе  проектной документации (ПД) с 01.01.2017г., постановление Правительства РФ № 145, и переход на электронный документооборот при негосударственной экспертизе  ПД с 01.01.2018г., постановление Правительства РФ № 272, с последующими дополнениями ГрК о переходе на ЭДО при разрешении на строительство и вводе в эксплуатацию ОКС; при этом состав разделов ПД в ГрК никоим образом не поменялся, и постановление Правительства РФ №87 в части состава разделов ПД также не изменилось;

-   введение 29.12.2017 г. в ГрК статьи 5.1. «Общественные обсуждения, публичные слушания...», с узаконением заочного участия граждан при принятии градостроительных решений;

-   одновременные изменения в июле 2017г. 184-ФЗ «О техническом регулировании» и 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии...», чрезвычайно важные и пока не замеченные специалистами, об особенностях нормативного регулирования при осуществлении градостроительной деятельности в условиях стесненной городской застройки.

   Целевая аудитория: руководители, главные специалисты, специалисты проектных организаций; специалисты органов исполнительной власти в областях градостроительного регулирования и землеустройства; руководители и специалисты служб застройщика, технического заказчика.

 Автор курса: Ананченко Алексей Юрьевич - эксперт Градостроительного совета Санкт-Петербурга, советник Российской Академии Архитектуры и Строительных Наук (РААСН), доцент СПбГАСУ, главный архитектор проектов ООО «Архитектурное бюро «ПРОСПЕКТ», лауреат премии Правительства Санкт-Петербурга в области архитектуры за 2015 год

Программа курса:

1. Нормативная правовая база Российской Федерации в области градостроительной деятельности.

Сфера и принципы градостроительной деятельности.

Структура законодательства Российской Федерации. Основные нормативно-правовые акты в областях:

-   градостроительной деятельности,

-   технического регулирования,

-   санитарно-эпидемиологического благополучия,

-   саморегулирования.

Изменения законодательства в 2018-2021 г. Термины и определения.

 2. Территориальное планирование, градостроительное зонирование, документация по планировке территории. Информационное обеспечение. Подготовка исходных данных для проектирования. 

Этапы создания объекта капитального строительства: от  документов территориального планирования до ввода объекта в эксплуатацию. 

Документы территориального планирования, градостроительного зонирования; документация по планировке территории.

Общественные обсуждения, публичные слушания по градостроительной документации.

Исходные данные для проектной подготовки строительства, реконструкции объектов капитального строительства. 

 3. Правила землепользования и застройки - правовая база для подготовки проектной документации, разрешения на строительство, ввода в эксплуатацию объектов капитального строительства.

Состав и содержание Правил землепользования. Градостроительные регламенты - виды разрешенного использования и предельные параметры разрешенного строительства, ограничение использования земельного участка.

Градостроительный план земельного участка - новый формат с 01.07.2017 г.

 4. Нормативно-техническое обеспечение градостроительной деятельности.

Техническое регулирование.

Технические регламенты, стандарты и своды правил.

Санитарно-эпидемиологическое благополучие и охрана окружающей среды.

Санитарные правила, государственные стандарты, своды правил.

Нормативы градостроительного проектирования.

Сферы применения и статус действия.

Обязательная и добровольная оценка соответствия требованиям законодательства: градостроительной, проектной документации, объекта капитального строительства.

 По окончании обучения выдается удостоверение о повышении квалификации установленного образца

Расписание ближайших групп: