Застройщик, технический заказчик, генпроектировщик. Права, обязанности, ответственность (ГС-02)
|
Актуальность темы:
С 2017 года существенно обновлена нормативно-правовая база градостроительной и смежных видов деятельности Российской Федерации. Изменения затрагивают широкий спектр отношений: градостроительная подготовка территорий, проектная подготовка и экспертиза для объектов капитального строительства; организация местного самоуправления, саморегулирования при осуществлении градостроительной деятельности; вопросы технического регулирования и санитарно-эпидемиологического нормирования; вопросы исключительных прав на реализацию проекта.
Изменения федерального законодательства определяют необходимость актуализации региональных и местных требований, что, в свою очередь, требует специфической организации практической деятельности, учитывающей динамику градостроительного и смежного законодательства.
Программа постоянно дополняется, во время обучения вы получаете информацию, актуализированную на дату проведения курса.
Наиболее важные изменения нормативно-правовой базы:
- градостроительным кодексом значительно дополнена терминологическая база;
- уточнены и дополнены требования к документации по планировке территории;
- принят новый формат градостроительного плана земельного участка;
- установлена необходимость электронного формата проведения как государственной, так и негосударственной экспертизы проектной документации, разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию;
- с 25.09.2017 г. действует новый порядок электронного документооборота при проведении экспертизы;
- кардинально изменена модель саморегулирования при осуществлении градостроительной деятельности (отменены допуски СРО, введено обязательное членство в СРО застройщиков и технических заказчиков, учреждены национальные реестры специалистов).
Целевая аудитория: руководители и главные специалисты служб застройщика, технического заказчика, проектных и строительных организаций; специалисты экспертных организаций и надзорных органов.
Автор курса: Ананченко Алексей Юрьевич - эксперт Градостроительного совета Санкт-Петербурга, советник Российской Академии Архитектуры и Строительных Наук (РААСН), доцент СПбГАСУ, главный архитектор проектов ООО «Архитектурное бюро «ПРОСПЕКТ», лауреат премии Правительства Санкт-Петербурга в области архитектуры за 2015 год
Программа курса:
1. Договорные отношения застройщика, технического заказчика, генподрядчика
Порядок договорных отношений (при проектировании и строительстве) по ГК РФ
Ответственность сторон.
Разграничение функций застройщика, технического заказчика, генпроектировщика:
- формирование пакета исходных данных для подготовки проектной документации (ПД);
- экспертиза и утверждение ПД;
- получение разрешения на строительство;
- строительный контроль и авторский надзор.
- при вводе объекта капитального строительства в эксплуатацию.
2. Регулирование исключительных прав в сфере градостроительной деятельности
Новая редакция 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» в части регулирования исключительных прав. Новая редакция ГрК РФ - статья об эффективной ПД повторного использования.
Отчуждаемые и неотчуждаемые права. Обязательность передачи исключительных прав государственному заказчику.
Сравнение положений Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации», Федерального закона «О контрактной системе в сфере закупок ...» для обеспечения государственных и муниципальных нужд».
Авторский надзор при строительстве, реконструкции объектов капитального строительства.
3. Саморегулирование и лицензирование в области градостроительной деятельности
Порядок саморегулирования с 2018 г.
Обязательность членства в саморегулируемых организациях (СРО) застройщика и технического заказчика
Необходимость создания компенсационных фондов обеспечения договорных обязательств СРО.
4. Квалификационные требования к специалистам
- Формирование Федерального реестра специалистов (главные инженеры, главные архитекторы проектов (ГИП, ГАП) - до 01.07.2017 г.
- Профессиональные стандарты.
- Независимая оценка квалификации.
Сравнение положений Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации», Федерального закона О контрактной системе в сфере закупок ... для обеспечения государственных и муниципальных нужд».
Авторский надзор при строительстве, реконструкции объектов капитального строительства.
По окончании обучения выдается удостоверение о повышении квалификации установленного образца
Расписание ближайших групп:
Форма обучения
|
Период обучения
|
Очная Онлайн в формате Web конференций на платформе Microsoft Teams
|
(группа комплектуется)
|
Очная Онлайн в формате Web конференций на платформе Microsoft Teams
|
28.06.2022-29.06.2022 (группа завершила обучение)
|
Очно-заочная
(онлайн в формате Web конференций на платформе Microsoft Teams)
|
12.10.21-15.10.21
(группа завершила обучение)
|
|