Предпроектная подготовка проектирования объектов капитального строительства (ГС-03)

Смотрите также

  Задачи сокращения сроков и повышение эффективности капитальных вложений в строительстве требуют пересмотра отношений к организации проектно-строительного цикла. Опыт СССР в части предпроектной подготовки заслуживает серьезного внимания, в целях определения оптимальных параметров планируемого строительства и достижения наибольшей эффективности капитальных вложений. Предложенная Градостроительным кодексом Российской Федерации (190-ФЗ от 29.12.2004 г.) двухэтапная модель проектирования (проектная документация - ПД, и рабочая документация - РД) показала обратный результат: и сроки реализации и стоимость строительства в большинстве случаев увеличиваются при отсутствии допроектной оценки, поскольку решения, принимаемые без такой оценки, влекут многократные изменения и уточнения ПД (в т.ч. включая необходимость повторной экспертизы), и РД.

  С 2017 отмечается совершенно очевидный возврат к практике допроектной оценки ресурса территорий и земельных участков, разумеется, с учетом сегодняшней парадигмы градостроительных отношений, действующей терминологии и нормативно-правовых требований. Показателен новый подход с 01.07.2017 года к документации по планировке и межеванию территорий, формату градостроительных планов земельных участков, обязательные требования по подготовке и аудиту обоснований инвестиций в строительстве - также с 01.07.2017 года.

Представляется целесообразной подготовка и реализация программы повышения квалификации «Предпроектная подготовка проектирования объектов капитального строительства».

Целевая аудитория: руководители, главные специалисты, специалисты проектных организаций; специалисты органов исполнительной власти в областях градостроительного регулирования и землеустройства; руководители и специалисты служб застройщика, технического заказчика, девелоперы.

Автор курса: Ананченко Алексей Юрьевич - эксперт Градостроительного совета Санкт-Петербурга, советник Российской Академии Архитектуры и Строительных Наук (РААСН), доцент кафедры градостроительства СПбГАСУ, главный архитектор проектов ООО «Архитектурное бюро «ПРОСПЕКТ», лауреат премии Правительства Санкт-Петербурга в области архитектуры за 2015 год 

 Программа:

   1. Требования Федерального закона Российской Федерации от 25.02.1999 № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» (принципиальные положения, терминология и практика).

   2. Требования к документации «Обоснование инвестиций в строительстве» (ОИС) в рамках постановления Правительства Российской Федерации № 563 от 12.05.2017 «О порядке и об основаниях заключения контрактов, предметом которых является одновременно выполнение работ по проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию объектов капитального строительства...» и приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ № 125/пр от 01.03.2018  «Об утверждении типовой формы задания на проектирование объекта капитального строительства и требований к его подготовке» (обязательные случаи подготовки ОИС, состав и содержание, требования к ценовому и технологическому аудиту ОИС).

   3. Требования к документации по планировке и межеванию территорий (проект планировки - ППТ,  проект межевания - ПМТ), формату градостроительных планов земельных участков, в рамках федерального закона Российской Федерации № 373-ФЗ от 03.07.2016 «О внесении изменений в градостроительный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты в части совершенствования регулирования подготовки, согласования и утверждения документации по планировке территории и обеспечения комплексного и устойчивого развития территорий...» (обязательные случаи подготовки ППТ и ПМТ, состав и содержание, порядок рассмотрения и утверждения).

  4. Технико-экономические обоснования в строительстве (необходимые случаи подготовки, ориентировочный состав и содержание, технико-экономические показатели для земельных участков и объектов капитального строительства).

   5. Состав и содержание исходных данных и условий для подготовки ПД.

   По окончании обучения выдается удостоверение о повышении квалификации установленного образца

 Расписание ближайших групп: